Прибыль от сделок на FOREX хотят обложить налогом

Как легализировать доходы на форекс.

После того как вы уже начали стабильно зарабатывать от торговли на форекс, перед вами встает вопрос, что делать с полученной прибылью?

Народный рейтинг брокеров бинарных опционов 2020:

Оформлять ее легально и платить налоги в размере 13%, причем, честная уплата этих налогов в нашей стране вовсе не освобождает от общения с налоговыми службами и попытками навязать вам штраф. Или попытаться найти другой способ легализации доходов.

Некоторые из трейдеров скажут, зачем это нужно? Можно просто ничего не платить и жить спокойно, да можно, если ваши доходы не превышают сумму в пару тысяч долларов в год.

Торгуй по крупному только с ведущим брокером

Но кто то зарабатывает и побольше, а эти деньги приходится выводить через банк и после тратить на крупные покупки.

Так, что если ваша прибыль от торговли на форекс превышает несколько тысяч долларов в месяц, вам уже стоит задуматься об их легализации, пока это не сделали за вас.

Достойных вариантов существует несколько, каждый имеет свои плюсы и минусы, так, что выбирать только вам.

1. Заплати налоги и спи спокойно – если вы физическое лицо, то с прибыли, полученной на форекс, вам придется заплатить 13%. Именно с прибыли, а не с дохода, то есть с того, что вы заработали, а не со всей суммы у вас на счету. Более подробно об этом читайте в «Налогообложение торговли на Форекс».

Отрицательными сторонами подобного варианта являются – сложность расчета и возникновение недоразумений с налоговыми органами, они обычно пытаются обложить налогом все ваши деньги.

2. Предпринимательская деятельность – вполне пристойный вариант для отмывания денег полученных на forex, причем все вполне законно. Особенно подходит для тех трейдеров, которые торгуют по высоко прибыльным стратегиям.

Русскоязычные платформы для торговли опционами:

Для использования данного варианта вам нужно открыть предпринимателя и вести все расчеты с брокерской компанией уже от его имени.

Из налогов вы платите фиксированных 6% от всего дохода. Например, внесли 10 000 долларов на счет трейдера, заработали 1000, вывели и заплатили с нее 60 долларов. Для сравнения, с такой суммы без открытия предпринимателя придется заплатить 130 долларов.

Минус – большие затраты времени на открытие и ведение документации.

3. Оффшорная фирма – такой способ подойдет тем, кто торгует крупными суммами и хочет вывести прибыль за границу.

После регистрации компании в оффшорной зоне вы работаете как не резидент и платите фиксированный налог в размере 1200 долларов в год (ну или где то около этого, сумма дана с учетом услуг фирмы посредника). Вы можете беспрепятственно выводить свои деньги за границу и делать на них покупки.

Минус – стоимость регистрации составляет около 1000 долларов, при этом потребуется вести документацию (чисто формально).

4. Кредит – довольно экзотический способ легализовать свои доходы, но все, же и он имеет место. На практике ситуация выглядит следующим образом – вы берете кредит в валюте с наименьшей ставкой, на месяц и покупаете все, что вам нужно (речь не идет о кофемолке или холодильнике), а после погашаете его из заработанных на форекс денег, понятное дело, что деньги выводятся через платежные системы.

В результате вы платите всего 3-5 процента за кредит и в вашем распоряжении оказываются вполне легальные деньги.

Недостаток – способ полулегальный, так как если всплывет информация о том, что полученная прибыльна forex не была обложена налогом, вас ждут неприятности.

Никогда не подумал, что легализация доходов является таким важным моментом, но не так давно решил прикупить небольшую квартирку заграницей и вот для этого нужно справочку о легальности полученных денег. Так, что о решении данного вопроса следует подумать заранее.

Предупреждение о рисках.

Начиная торговлю CFD на любом из финансовых рынков вы должны четко понимать, что такой вид деятельности может привести не только к прибыли, но и к убыткам.

Консультации по торговле на форекс и других биржевых площадках России

Финансовые новости, 29 января 2020

Лазейка закрывается? – Минфин хочет обложить налогом доходы от инвестиций в недвижимость

Москва, 29 января. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Издержки компаний, вкладывающих в недвижимость, могут возрасти на 20%. Как пишут «Ведомости», как правило, деньги от этих сделок проходят мимо российского бюджета. Однако, Минфин собирается вернуть рынок из офшоров.

Сенсация!   Вход на контрасте. Бинарная стратегия для М30

О том, что Минфин хочет закрыть лазейку, позволяющую продавать российскую недвижимость, не платя с выручки налоги, изданию рассказали два чиновника Минфина и юристы, участвующие в обсуждении поправок. Эта мера есть и в проекте правительственного плана по борьбе с офшоризацией российской экономики (копия есть у газеты) — поправить Налоговый кодекс предлагается уже во II квартале.

Автор идеи — столичная мэрия, рассказывает чиновник Минфина. Правительство Москвы поддерживает предлагаемые изменения, говорится в ответе его представителя. Налог на прибыль почти полностью поступает в региональные бюджеты, а именно в Москве расположена самая дорогая недвижимость.

На недвижимость приходится львиная доля инвестиций в России (см. инфографику). За прошлый год вложения в коммерческую недвижимость выросли на 2 млрд долларов до 7 млрд долларов, оценивает CBRE. Инвесторы активно покупали дорогие объекты: по данным Jones Lang LaSalle, доля таких сделок (крупнее 300 млн долл.) в 2020-2020 гг. приблизилась к 40-50%.

Но бюджет эти сделки обычно не пополняют. В России продают не недвижимость, а ее формальных владельцев, рассказывает директор Colliers International Владимир Сергунин: одна иностранная структура продает другой российское ООО. По такой схеме организовано 80% крупных сделок, знает он. Налог с дохода платится за границей.

Минфин уже пытался перекрыть схему. Еще в 2002 г. в Налоговый кодекс была внесена поправка, которая обязала иностранные компании платить в России налог с доходов от продажи российской компании, если более 50% ее активов — недвижимость. Но требование очень легко обходить, говорит партнер «Щекин и партнеры» Денис Щекин: продать не российское ООО, а его иностранную материнскую компанию.

Теперь Минфин хочет заставить платить налог от продажи и иностранных структур, косвенно владеющих российской недвижимостью. «Нужно убрать уточнение «российская» организация», — рассуждает чиновник министерства. И указать, что норма распространяется и на косвенное владение, добавляет его коллега.

Придется облагать налогом доходы иностранных резидентов, но многие налоговые соглашения России уже позволяют это сделать, объясняет партнер Deloitte Геннадий Камышников. Например, если продается люксембургская компания, которая «прямо или косвенно» владеет российской недвижимостью, налог нужно платить в России. Похожая норма есть и в соглашении с Кипром: правда, в ней нет уточнения про косвенное владение, и она вступит в силу лишь с 2020 г., рассказывает партнер PwC на Кипре Никос Химаридес.

Пока такой нормы нет в российском Налоговом кодексе, налоговики не могут применять соглашения, констатирует чиновник Минфина. Отрегулировать налогообложение сделок недостаточно, настаивает представитель правительства Москвы, нужно создать механизм взыскания налога — например, обращения взыскания на российский актив.

Потенциальные доходы бюджета ни Минфин, ни правительство Москвы оценить пока не могут. Бизнес сильно экономит на налогах, признает Сергунин: на Кипре, к примеру, нулевой налог на рост стоимости активов вместо российских 20% налога на прибыль. Изменения могут разрушить всю экономику сделки, сетует он, а возросшие издержки — повлиять на цены и снизить рентную доходность активов (отношение арендных доходов к цене покупки). Сейчас норма доходности (в премиальном сегменте) — 8.5% для офисов, 9% — для торговых помещений и 11% — для складских, оценивает CBRE. Если не удастся поднять арендные ставки, спрос на недвижимость может упасть, предупреждает сотрудник риэлторского агентства.

Впрочем, разоблачить конкретные схемы будет куда сложнее, чем поправить законодательство, надеются участники рынка. О сделках налоговики могут узнать из газет, затем они запрашивают информацию у иностранных коллег, рассказывает партнер EY Владимир Гидирим. Около трети запросов от налоговиков остались без ответа, сетует ФНС.

Но Минфин этих трудностей не боится. После того как министерство надавило на Кипр, пригрозив вернуть его в черный список офшоров, киприоты пообещали сообщать в том числе о смене бенефициаров компаний, рассказывает чиновник Минфина. Технически Кипр к этому полностью готов, подтверждает глава PwC на Кипре Евгениос Евгениу. К тому же Россия собирается присоединиться к многосторонней конвенции о взаимной административной помощи по налоговым вопросам, после этого иностранные налоговики будут предоставлять информацию не только по запросу, но и если сами увидят что-то подозрительное, добавляет чиновник. Конвенцию подписали 64 страны, правда, среди них нет популярного у российских бизнесменов Кипра. Обнаружить, что на территории одной страны было совершено уклонение от иностранных налогов, очень сложно, признает Евгениу, Кипру нужен ориентир. Помогло бы создание реестров по компаниям, прямо или косвенно владеющим недвижимостью в России, советует партнер AVA Legal Татьяна Васильева. Запрос в минфин на Кипре остался без ответа.

Сенсация!   Бинарные опционы от 1 доллара

В ответ на ужесточение правил игры бизнес может удлинить цепочки сделок, замечает Васильева: будут продаваться акции уже не кипрской компании (или другой страны, с которой заключено соглашение), а ее офшорных владельцев, и все сделки будут происходить тоже в офшорах. Из офшоров данных не получить: таким образом сменили владельцев многие крупные объекты недвижимости в Москве, подтверждает Сергунин.

Минфин пытается понять, как собирать этот налог, готовых решений пока нет, признает чиновник Минфина, но многосторонняя конвенция позволит получать данные и от офшоров. Ее подписали уже 17 из 42 офшоров из черного списка Минфина, рассказывает партнер Paragon Advice Group Александр Захаров.

Может, от сделок с сараями бюджет и не получит денег, но инвесторы, покупающие дорогое здание в центре Москвы, будут заинтересованы в том, чтобы не нарушить закон, уверяет Камышников: иначе сделка может быть оспорена.

Лишние метры хотят обложить дополнительным налогом. Поможет ли это сбить цены на жилье

Гражданам, в чьей собственности находится более одной квартиры, в скором времени придется раскошелиться. Их хотят обложить дополнительным налогом на имущество или на совокупные сделки с имуществом. За счет нового оброка якобы можно будет обуздать квартирную спекуляцию и сбить цены на жилье, утверждают авторы идеи.

На прошлой неделе с ней выступил председатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Борис Титов. Он предложил увеличить налог на недвижимость для обладателей двух и более квартир и домов. К предложению Титова уже рекомендовал прислушаться первый вице-премьер Дмитрий Медведев.

Рост цен на недвижимость в этом году бьет рекорды. В Москве и Санкт-Петербурге жилье подорожало в прошлом году на 40 процентов, а в этом году — уже на 90 процентов, стоимость квадратного метра жилплощади в столице приблизилась к 4 тысячам долларов. В регионах ситуация лучше, но и там темпы роста доходят до 30-50 процентов в год. Между тем жилье нередко приобретается в инвестиционных целях, то есть для последующей перепродажи и заработка. Это разогревает рынок, а небогатые граждане лишены возможности купить квартиру. Именно «квартирных спекулянтов» многие считают виновными в бешеном росте цен на жилье.

Но если покупки впрок станут невыгодными, спрос на него уменьшится. Соответственно снизятся и цены.

Впрочем, пока законопроект о дифференцированном налоге на недвижимость в Госдуму не поступал, заверил «РГ» член думского Комитета по бюджету и налогам Сергей Чижов. В то же время, по словам депутата, прогрессивное налогообложение на имущество физических лиц уже фактически существует: например, владелец двух равноценных квартир платит за коммунальные услуги во второй квартире больше, чем в первой. И это не отпугивает частных инвесторов с рынка недвижимости. Кроме того, несправедливо с владельца двух квартир по 45 квадратных метров брать более высокий налог, нежели с собственника одной 150-метровой квартиры, считает депутат.

Идею дифференцированного налога критикуют и независимые эксперты. Прежде всего непонятно, какие квартиры считать инвестиционными или спекулятивными, задает вопрос независимый эксперт Александр Величенков. Нередко человек является собственником двух и более квартир, но в одной живут его взрослые дети, в другой — престарелые родители, в третьей — бывшая супруга. Считать все эти квартиры инвестиционными вряд ли правильно. Можно подвести под повышенное налогообложение незаселенные квартиры, которые перепродаются в течение определенного срока. Но как быть, если квартира покупалась для детей, а они по какой-то причине в ней уже не нуждаются, например уехали за границу?

Кроме того, отмечают эксперты, в условиях инфляции и роста цен покупка квартиры для перепродажи — нередко единственный способ, с помощью которого граждане пытаются улучшить свои жилищные условия. Скажем, человек хочет купить квартиру большей площади или в определенном районе города, но сейчас денег на это у него нет. Тогда он приобретает недорогое жилье, ждет, пока цены подрастут, а потом перепродает за большую сумму. Обложить их сегодня дополнительным оброком — значит лишить перспективы самостоятельно решить квартирный вопрос в будущем.

Если будет вводиться дифференцированный налог на недвижимость, то под него наверняка попадут не только квартиры, но и загородные дома — дачи, коттеджи. И здесь могут возникнуть новые проблемы. Несколько лет назад уже пытались ввести подобные меры для обитателей Рублевки, напоминает Величенков. Но идея рассыпалась в прах — оказалось, что большая часть добротных коттеджей формально относится к категории строений незавершенного строительства. Причем, чтобы причислить свой дом к «незавершенке», достаточно просто не прикрутить ручку к входной двери.

Сенсация!   Цена на золото падает. Обзор рынка от аналитика

«Тезис о том, что все жилье скупили спекулянты, некорректен», — утверждает директор аналитического агентства рынка недвижимости Олег Репченко. По подсчетам экспертов, в Москве к категории инвестиционных относится около тридцати процентов покупок на рынке недвижимости. В регионах ситуация другая. Однако даже в столице, подсчитал Репченко, на крупных спекулянтов приходится не более 1 процента покупок. И вряд ли эта доля способна существенно повлиять на цены. К тому же Москва — это особая тема для разговора. Цены на жилье в столичных городах выше, чем в среднем по стране, во всем мире. И, по оценкам экспертов, Белокаменная, несмотря ни на что, пока не догнала по стоимости жилья европейские столицы. «Да и так ли плох рост цен на недвижимость для москвичей? — продолжает Величенков. — Люди богатеют, у них появляется больше возможности для того, чтобы использовать квартиры в качестве залога при получении кредитов».

Непонятно и то, почему повышенным налогом собираются облагать граждан, а не риелторские конторы или работающие с недвижимостью паевые инвестиционные фонды, которые тоже зарабатывают на росте квартирных цен.

Идея дифференцированного налога на недвижимость, отмечают аналитики, ударит в первую очередь по обычным гражданам, а настоящие спекулянты все равно найдут способ, как избежать его уплаты, оформляя сделки на подставных лиц. Уже сейчас некоторые риелторские конторы, говорит Репченко, оформляют покупки на своих сотрудников.

Впрочем, авторы дифференцированного налога на недвижимость рассчитывают, что многие проблемы все-таки удастся снять. Вчера Борис Титов рассказал корреспонденту «РГ» о некоторых подробностях своего предложения.

Борис Титов, председатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия»:

— Сейчас рынок недвижимости в России перегрет — цены растут неимоверными темпами. Причем их подстегивает как реальный спрос на жилье со стороны населения, так и спекулятивные покупки. Вложения в недвижимость стали очень выгодным бизнесом: инвесторы покупают квартиры, ждут, пока вырастут цены, а потом перепродают жилье. По некоторым оценкам, количество незаселенных квартир в Москве доходит до 50 процентов, в России — до 17 процентов.

Между тем во всем мире существуют механизмы, позволяющие регулировать цены на жилье. В том числе — за счет налогов на инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость. Мы считаем, что подобным регулятором у нас могла бы стать дифференцированная прогрессивная шкала налога на недвижимость. Смысл этой идеи заключается в том, что для владельцев двух и более квартир или домов ставка налога на недвижимость должна быть повышена. При этом, естественно, не должны ущемляться интересы граждан, приобретающих, например, второе жилье для детей, родителей. Для них налоговая ставка должна быть на минимальном уровне. А вот тем, кто приобретает дорогое элитное жилье — квартиры, загородные коттеджи, или является владельцем двадцати-тридцати недорогих квартир, придется платить. Кроме того, взимать подобный налог можно после определенного срока ввода жилья в эксплуатацию или его покупки.

Впрочем, говорить о деталях этого предложения рано. Пока оно существует лишь в виде идеи. Если к ней будет проявлен интерес со стороны законодательной и исполнительной власти, то «Деловая Россия» готова оказать экспертную поддержку. Но я считаю, что такая мера позволит сбить цены на рынке недвижимости и создаст условия для покупки жилья тем, кто в нем действительно нуждается. Вместе с тем она будет способствовать перетоку инвестиционных средств в другие секторы рынка — производственную сферу, на фондовый рынок.

Безусловно, чтобы принять взвешенное решение, надо все как следует просчитать, продумать механизм его реализации. К тому же это — всего лишь одна из мер, которые могут способствовать решению проблемы обеспеченности россиян доступным жильем. Главная же задача — ликвидировать дефицит на рынке жилья, что невозможно без развития жилищного строительства.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Брокеры, дающие бонусы за открытие счета:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
С бинарными опционами к успеху!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: