Рынок недвижимости США – незавершенные сделки (апрель 2011)

В апреле 2011 года рынок недвижимости США уже не показывал той хорошей динамики, которая была месяц назад. Единственным ярким пятном стал первичный рынок жилья, где было зафиксировано повышение количества продаж, тогда как вторичный рынок жилья характеризовался понижением уровня продаж, а строительный сектор показал важную отрицательную динамику. Исходя из этого многие участники денежного рынка ожидали последних в этом месяце статистических данных, обрисовывающих рынок американских недвижимости, дабы уже совсем организовать итоговую картину за апрель этого года.

Сходу сообщу, что опубликованные сейчас статистику подтвердили тот факт, что рынок недвижимости США на данный момент будет в весьма не сильный состоянии. И в случае если честно, то у меня эта обстановка приводит к некоторому удивлению, в особенности на фоне быстро растущих доходов американского населения. Кстати, у нас в стране обстановка с рынком жилья выглядит несколько лучше, исходя из этого ссуда под залог недвижимости на данный момент дешева громадному количеству отечественных соотечественников.

Итак, согласно данным нового пресс-релиза Национальной ассоциации риэлторов (National Association of Realtors) количество незавершенных сделок на рынке недвижимости (Pending Home Sales) в апреле 2011 года показало большое падение (в первый раз за 3 месяца) – на 11,6% если сравнивать с прошлым месяцем. Я думаю, вряд ли кто-то ожидал для того чтобы важного негативного результата, поскольку кроме того опытные аналитики денежного рынка прогнозировали понижение этого макропоказателя всего лишь на 0,9%.

В случае если сказать о годовой динамике макропоказателя Pending Home Sales, то в этом случае никаких неожиданностей не случилось – стабильный нисходящий тренд продолжил собственный перемещение, которое, кстати, продолжаться уже весь год, другими словами с апреля 2010. Так, в сравнении с апрелем прошлого года количество незавершенных сделок на рынке недвижимости сократилось на 26,5%, что есть большим годовым падением за последние пара лет.

Но на этом негатив не заканчивается – итоговый итог прошлого месяца был поменян NAR в сторону понижения. Так, по результатам марта 2011 года на рынке недвижимости США количество незавершенных сделок выросло на 3,5% в месячном исчислении, но сократилось на 12,8% в пересчете на год, не смотря на то, что изначально сообщалось о +5,1% м/м и -11,4% г/г.

Как видите, рынок недвижимости США возвратился в отрицательную территорию, не смотря на то, что уже давно казалось, что обстановка заметно улучшилась. И если доверять аналитикам NAR, то период нестабильности продлиться и дальше, поскольку твёрдые кредитные условия на получение ипотеки достаточно очень сильно сдерживают восстановление рынка американских недвижимости.

____________________________________________________________

рынок недвижимости США – незавершенные сделки (апрель 2011)

Похожие статьи

  • Рынок недвижимости США – незавершенные сделки (март 2011)

    Сейчас в Соединенных Штатах были опубликованы последние статистику за март 2011 года, характеризующие текущее состояние рынка американских недвижимости – в частности Национальная ассоциация…

  • Рынок недвижимости США – незавершенные сделки (январь 2011)

    Национальная ассоциация риэлторов (National Association of Realtors) опубликовала сейчас собственный новый пресс-релиз, в котором предоставила участникам денежного рынка обновленные статистические…

  • Вторичный рынок жилья США – апрель 2011

    По результатам марта этого года американский вторичный рынок жилья показал определенный позитив, дав надежду многим участникам денежного рынка на то, что обстановка с недвижимостью в…

  • Вторичный рынок жилья США – июнь 2011

    В последние месяцы вторичный рынок жилья США демонстрировал легко страшные результаты, что было вызвано проблемами с ипотечным кредитованием в данной стране. И вот сейчас в Соединенных Штатах вышли новые…

  • Вторичный рынок жилья США – май 2011

    Месяц назад американский вторичный рынок жилья показал достаточно не сильный результаты, не смотря на то, что перед этим мы имели возможность замечать некий позитив в этом секторе. Имели возможность мы сохранять надежду на хороший…

Увлекательные записи

spacer