Первичный рынок жилья США – май 2011

Первичный рынок жилья США – май 2011

В начале 2011 года американский первичный рынок жилья демонстрировал весьма не сильный результаты, но в марте обстановка изменилась, благодаря чему в данный сектор пришел определенный позитив (в апреле 2011 был зафиксирован отличных показателей в текущем году). Но, счастье было недолгим – по результатам мая этого года первичный рынок жилья США снова скатился в отрицательную территорию, не смотря на то, что еще рано бить в набат, поскольку сейчас рынок американских недвижимости весьма нестабилен и обстановка может кардинально измениться уже через месяц.

Если доверять пресс-релизу Бюро переписи населения США (US Census Bureau), то количество реализованных домов на первичном рынке жилья (New Home Sales) в мае 2011 года составило 319 тыс., что на 2,1% меньше значения, зафиксированного месяц назад. Кстати, денежные специалисты изначально были настроены на негатив, причем их прогнозное значение было еще хуже (305 тыс.).

В также время один хороший момент я отмечу – итоговый итог прошлого месяца был подкорректирован статистической работой с лучшую сторону. Так, по результатам апреля 2011 года на первичном рынке жилья США было реализовано не 323 тыс., а 326 тыс. домов (большое значение в этом году). Наподобие мелочь, а приятно, по крайней мере, компании, реализовывающие настенные кондиционеры и другую технику для дома, возьмут новые рынки сбыта.

Но на этом позитив не закончился – в первый раз с апреля 2010 года !!! годовая динамика макропоказателя New Home Sales показала рост. Так, в сравнении с маем прошлого года количество реализованных домов на первичном рынке жилья увеличилось сходу на 13,5%, что есть весьма прекрасным результатом, в особенности учитывая тот факт, что в течение 12 месяцев мы замечали стабильный нисходящий тренд.

Сейчас посмотрим на ценовую динамику, зафиксированную в мае этого года:

  • медианная цена дома (Median Sales Price) – 222,6 тыс. долларов (+2,6% м/м; -3,4% г/г);
  • средняя удельная стоиость дома (Average Sales Price) – 266,4 тыс. долларов (+0,5% м/м; -5,2% г/г);

Стоит заявить, что по результатам прошедшего месяца как медианная, так и средняя удельная стоиость дома в Соединенных Штатах достигли собственного большого значения за последнее время.

Так, мы видим, что американский первичный рынок жилья без шуток притормозил собственный развитие, что ни имеется прекрасно для неспециализированного состояния экономики США, не смотря на то, что кое-какие хорошие моменты все-таки еще присутствуют.

____________________________________________________________

рынок недвижимости США – май 2011

первичный рынок жилья США – май 2011

Первичный рынок жилья США – май 2011

Похожие статьи

  • Вторичный рынок жилья США – июнь 2011

    В последние месяцы вторичный рынок жилья США демонстрировал легко страшные результаты, что было вызвано проблемами с ипотечным кредитованием в данной стране. И вот сейчас в Соединенных Штатах вышли новые…

  • Вторичный рынок жилья США – май 2011

    Месяц назад американский вторичный рынок жилья показал достаточно не сильный результаты, не смотря на то, что перед этим мы имели возможность замечать некий позитив в этом секторе. Имели возможность мы сохранять надежду на хороший…

  • Продажи на первичном рынке жилья США – декабрь 2010

    Бюро переписи населения США (US Census Bureau) опубликовало обновленные статистику, характеризующие текущее состояние рынка американских недвижимости – в частности первичный рынок…

  • Вторичный рынок жилья США – март 2011

    Опубликованный сейчас Национальной ассоциацией риэлторов (National Association of Realtors) новый ежемесячный отчет продемонстрировал, что обстановка на вторичном рынке жилья США частично возвратилась в…

  • Вторичный рынок жилья США – апрель 2011

    По результатам марта этого года американский вторичный рынок жилья показал определенный позитив, дав надежду многим участникам денежного рынка на то, что обстановка с недвижимостью в…

Увлекательные записи

spacer