Игра по-крупному, или Нужна ли ипотека богатым

Игра по-крупному, или Нужна ли ипотека богатым

То, что ипотека не всем по карману в далеком прошлом ни для кого не секрет. Но ее условия становятся все более бессердечными. Чтобы получить деньги под проценты на приобретение жилья, сейчас мало приобретать белым налом 40-50 тысяч рублей.

Кризис на русском рынке кредитования, вероятнее, продержится до конца следующего года, считают денежные аналитики. Это значит, недорогой ипотеки в текущем году ожидать не придется

Уже на данный момент банки, столкнувшись с дефицитом недорогих денег, торопятся перестраховаться и закрыть программы кредитования жилья. Сейчас значительно удачнее выдавать потребительские кредиты.

Потенциальным заемщикам с заработной платом 40-50 тысяч рублей стали всё чаще отказывать в кредитовании, «зарплатная планка» на сегодня установлена примерно на уровне 80 тысяч рублей. И банк, вероятнее не одобрит предоставление кредита, в случае если ежемесячный доход кредитополучателя составит меньшую сумму.

самые выгодные условия жилищного кредитования на данный момент предлагают банки, кредитующие в зарубежной валюте. Но, в таком кредитовании имеется и собственные недочёты. К примеру, курс валюты может быстро подорожать, да и нельзя забывать, что расчеты по кредитам банки создают по собственным направлениям, каковые отличаются от направлений ЦБ не в пользу заемщика.

Но, пока что, в ближайшие пара лет, каких-либо глобальных трансформаций курса валют не ожидается.

Ставки продолжат увеличение, а банки ужесточение условий кредитования. Так что у россиян, желающих решить жилищный вопрос при помощи кредитных денег, имеется два выхода из создавшейся обстановки: или безотлагательно подавать заявки на ипотеку, или ожидать, в то время, когда отечественный рынок кредитования станет хотя бы напоминать западный.

Но, в последнем все больше сомнений. Недавно Агентство по ипотечному кредитованию  (АИЖК) заявило об ужесточении требований по выдаче заемных средств банкам.

С одной стороны, эти новшества ужесточат требования по выдаче кредитов, с другой – повысят уровень качества кредитных сумок, что разрешит избежать в будущем дефолтов заемщиков, считают в АИЖК.

Согласно точки зрения аналитика банка «ТРАСТ» Евгения Надоршина, Агентство было вынужденно ужесточить условия: «Для АИЖК весьма значительно подскочили ставки по заимствованиям долгих денег. Помимо этого, теоретически на рост его ставок имел возможность воздействовать рост невыплат по кредитам в некоторых регионах», – поделился он с отечественными читателями.

На взгляд некоторых специалистов, этот ход АИЖК послужил тому, что кредитные организации сейчас повышают ставки по ипотечному кредиту, увеличивают размер начального взноса, и желают видеть более важные цифры в справках заемщиков о заработной. Получается, что ипотека, как бы мы этого не хотели, делается все менее дешёвой. 

Но, месяцем ранее, глава департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева уверяла, что спектр тех, кто может забрать кредит на приобретение квартиры, вряд ли сократится. «Последние пять лет отмечается постоянный рост доходов граждан сопоставимый с темпами роста инфляции в стране. В безотносительных значениях, вероятнее, заемщики будут получать достаточно приемлемую довольно собственных доходов ставку по кредитованию. Еще одна особенность – прежде всего заемщика интересует цена квадратного метра, после этого продолжительность срока кредитования, а ставка есть только третьим значимым причиной при выборе ипотечного кредита», – поделилась она с Bigness.ru.

Иначе, в случае если рассуждать логически, сейчас вряд ли среднестатистический трудяга с заработной платом 40-50 тысяч рублей в месяц способен взять кредит на приобретение заветных квадратных метров. Тем же, у кого доходы разрешают занять денег у банка, вряд ли остро нуждаются в жилье. Следовательно, имеется опасения, что в таких условиях существование ипотеки нелепо.

Наталья Трефилова

Игра по-крупному, или Нужна ли ипотека богатым

Похожие статьи

  • Ипотека сворачивается: АИЖК планирует повысить ставки для банков

    Агентство ипотечного кредитования (АИЖК) готовится отказаться от низких ставок по кредитам. Университет развития русском ипотеки, реализующий программу «Дешёвое жилье» и…

  • Где забрать «солидные деньги»?

    Рынок розничного кредитования в Российской Федерации развивается бурными темпами. Часть этого сегмента в ВВП страны в 2006 году составила рекордные 8% против 5,5% по результатам 2005 года. С одной…

  • 60 миллиардов на спасение ипотеки?

    60 миллиардов на спасение ипотеки? Уставный капитал АИЖК (Агентства по ипотечному кредитованию ) будет увеличен. Из бюджета на эти цели будет направлено 20 млрд руб. Это…

  • Пенсии в ипотеку

    Программы жилищного кредитования постараются снова запустить посредством пенсионных накоплений. В ипотечные облигации русских банков возможно инвестировано до 20% пенсионных средств,…

  • Неприятности с ипотекой России не страшны

    Не обращая внимания на то, что всемирный кризис начался с американской ипотеки, и задолженность по ипотекам растет и растет, российской банковской совокупности не страшно. У нас просрочки по ипотечному кредиту…

Занимательные записи

spacer