Достиг ли жилищный кризис в США дна ?

Достиг ли жилищный кризис в США дна ?

Рассуждения на тему достиг ли жилищный кризис в Соединенных Штатах дна либо нет – на данный момент напоминают колдунов и заклинания астрологов. Экономисты цепляются за любую новость, любую хорошую цифру, чтобы убедить общественность, что точка минимума пройдена и видны показатели улучшения.

Из-за чего для аналитиков так принципиально важно вселить уверенность в инвесторов и потребителей?

«По нескольким обстоятельствам. Во-первых, потребители должны прекратить ожидать предстоящего падения стоимостей и начать брать недвижимость на текущих уровнях уже на данный момент. В противном случае, если спрос не возвратится на рынок, нас ожидает предстоящая череда банкротств застройщиков и банков, каковые их кредитовали», — говорит в интервью Bigness.ru директор по связям с общественностью Калита-Финанс Алексей Вязовский.

«Во-вторых, на балансах наибольших денежных университетов находятся многомиллиардные деривативы на базе ипотечных кредитов, в залоге по которым находятся дешевеющие последние полтора года дома и квартиры. В случае если оценивать данную недвижимость по настоящим стоимостям, то большие американские банки (каковые только что удачно отчитались о пройденных стресс-тестах) являются банкротами. Не бесплатно американский регулятор по стандартам денежной отчетности (FASB) дал банкам оценивать их проблемные активы (по большей части, это ипотечные деривативы) по внутренним математическим моделям ценообразования, а не по “рыночной” цене (в случае если к подобным неликвидным активам такое определение по большому счету применимо)», — продолжает специалист.

«В том случае, если недвижимость начнет дорожать, оживет рынок ипотечных деривативов, покажутся настоящие стоимости, каковые возможно будет отразить в отчетности (а не нарисовать как на данный момент). Это со своей стороны разрешит банкам снова начать массово выдавать ипотечные кредиты населению, что еще больше подстегнет спрос на недвижимость. Вот таковой замкнутый круг нужно финансовой индустрии и американским властям перезамкнуть в скором будущем.

И для этого в движение отправится все – прогнозы аналитиков, комментарии специалистов а также авторитет экс-главы ФРС США Алана Гринспена», — подытожил аналитик.

Достиг ли жилищный кризис в США дна ?

Похожие статьи

Увлекательные записи

spacer