Бум мини-отелей ожидается в РФ

Бум мини-отелей ожидается в РФ

Недостаток отелей экономного класса в Российской Федерации делает данный сегмент бизнеса все более занимательным для долговременных инвестиций. На сегодня в кризисное время офисное строительство выглядит не столь перспективным, как вложение в отели. Исходя из этого сейчас гостиничные инвестиции становятся более привлекательными для громадных и малых инвесторов.

Недочёт качественных отелей, возможно, такая же архетипическая неприятность России, как и дороги. Российские региональные рынки являются до тех пор пока еще неосвоенным диким полем, которое еще ожидает собственного гостиничного бума.

В соответствии с регулярному мониторингу, гостиницы бизнес-класса в Москве так же, как и прежде остаются одними из самых дорогих в мире. Цены в номерах для предпринимателей, каковые в классической классификации приравниваются к трем звездам, в столице России в среднем на 20 процентов выше общемировых.

Просматривайте кроме этого: Трясина бизнеса затягивает прибыльные дома

Как подсчитали специалисты организации, номер в отеле бизнес-класса в Москве обходится в 405,28 американских долларов (12 415 рублей). Обстоятельства столичной дороговизны пребывают в высокой концентрации отелей классом 4-5 звезд при остром недостатке номерного фонда более низкой категории.

В российской столице число номеров на местных обитателей приблизительно в 2,5-3 раза ниже средних западных показателей, не смотря на то, что, само собой разумеется, разумнее соотносить число номеров не с числом обитателей, а с числом гостей города, каковые потребляют данного рода услуги.

В Москве вопросы совершенствования гостиничной инфраструктуры обсуждаются систематично. На одном из последних совещаний коммисии столичного Комитета по гостиничному хозяйству и туризму обсуждались пути вероятного удешевления размещения в столице в канун мирового чемпионата по футболу 2018 года методом активного развития сети мини-отелей и хостелов.

Согласно данным агентства Knight Frank, 75% выстроенного с 2006-го по 2011 год номерного фонда в собственности зарубежным операторам и за данный срок они в три раза нарастили долю принадлежащих им гостиничных площадей.

Еще по теме: Столичные отели разоряют предпринимателей

Спрос на туристическое жилье экономного класса существует громадный. Его готов в меру собственных сил удовлетворить небольшой бизнес, что способен потянуть проекты типа хостелов и мини-гостиницы. Закон относит к категории мини-отелей такие заведения, где оборудовано 5-15 номеров. Самый развитый на сегодня рынок мини-отелей и хостелов существует в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи и в целом на побережье Черного моря России.

Мини-отели будут деятельно развиваться в русских городах-немного.

Что же касается Москвы, то тут для хостелов раскрываются красивые возможности. Историческая застройка в центре завлекают туристов, каковые хотят останавливаться в них, но плотность застройки такова, что строить в том месте новые большие отели экономного класса попросту негде.

Наряду с этим существует и арендный рынок в виде муниципальных помещений, каковые сдаются по льготным ставкам от города, и в руках среднего бизнеса и инициативного малого эти квадратные метры смогут превратиться в хостелы и мини-отели. Стоит аренда достаточно дешево, порядка 4000 — 5000 рублей за квадратный метр, но, по словам трудящихся в этом сегменте, имеется люди, каковые делают гешефт на перепродаже аналогичных помещений.

Просматривайте еще: Отпуск по обмену пугает россиян

Хостелы Москвы смогут принять около трех тысяч гостей. Как вычисляют сами обладатели, потребность Москвы в сервисе аналогичного типа оценивается в шесть-семь тысяч койко-мест, соответственно в ближайщее время количество хостелов в Москве должно увеличиться многократно. К тому же увеличение популярности размещения в хостелах среди обитателей России может быстро повысить спрос.

Что же касается полноценных бюджетных отелей, то в центре Москвы отыскать под них место достаточно сложно. Большая цена недвижимости предопределяет выбор в пользу отелей премиум-класса, каковые в таких условиях выходят на самоокупаемость скорее. Но данный сегмент близок к насыщению, а загруженный бюджетный отель приносит доходы в полной мере сопоставимые с хронически недозагруженным дорогим отелем.

В комитете по гостиничному хозяйству Москвы отмечают, что недостаток в сегменте столичных бюджетных отелей сейчас достигает 35 тысяч номеров. Но девелоперы пока не торопятся заполнять эту нишу. Очень принципиально важно предугадать с географическим расположением.

Так, один из "свежих" объектов этого класса — бюджетная гостиница "Аминьевская" — послана управляющей компанией "Моспромсторой" на реконцепцию.

Ожидают не дождутся экспансии отельеров российские регионы. Сравнительно не так давно администрация Костромы обратилась к инвесторам с приглашением строить на территории города недорогие отели, давая слово выделение на льготной основе земельных участков и помощь в подведении коммуникаций, сказала РИА Новости представитель горадминистрации Юлия Воронцова.

Это весьма интересно: Москва всем городам — бренд!

"Горадминистрация готова разглядеть предложения и дать льготные условия инвесторам, заинтересованным в строительных работах отелей экономного класса со ценой номера в пределах 600 рублей в день", — сказала собеседница агентства.

В Нижегородской области идут иным методом. В рамках нижегородской программы по формированию туристической отрасли Нижнего Новгорода на 2012-2016 годы в городе будет выстроено более тридцати гостиничных фирм. Для постройки отелей будут выделяться средства из бюджетных и внебюджетных источников.

"Зарубежные операторы с удовольствием идут в том направлении, куда их позовут, в особенности в случае если в этом городе еще нет отелей и сеть сможет выйти на рынок первой. Во многих региональных городах первый отель практически занимает целый рынок, потому правило "Кто первый поднялся…" тут актуально очень", — поясняет аккуратный вице-руководитель и президент Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.

Еще: Россиян притесняют в гостиничном деле

Российский рынок остается для отельеров возможно весьма привлекательным, но его развитие сдерживается ценой заимствований и сроками реализации. Гостиница начнет трудиться в среднем лишь через 4-5 лет по окончании того, как будет принято решение о ее постройке. Но наряду с этим нужно взять долгие и недорогие деньги. В это же время

ставка по кредиту в Российской Федерации образовывает 14-16%, против 6-7% на западе. Но, вкладываться все равно имеет суть, поскольку возврат по инвестициям в гостиничный бизнес кроме этого сопоставимо выше западных — 15% против 7%-8%.

Бум мини-отелей ожидается в РФ

Похожие статьи

  • Специалист: резких колебаний валют ожидать не следует

    Прошлая неделя продемонстрировала, что наблюдавшаяся в течении продолжительного времени бури на валютном рынке сходят на нет. Специалисты говорят, что и через несколько дней все пройдет без особенных колебаний,…

  • Привокзальных сервисов увеличиться

    ОАО РЖД встретит гостей Москвы во всеоружии. Классический недостаток недорогих гостиничных мест в Первопрестольной ЖД монополия частично снимет за счет хостелов в стенках самих вокзалов….

  • Столичные отели разоряют предпринимателей

    Гостиницы бизнес-класса в Москве — самые дорогие в мире. Цены в номерах для предпринимателей, каковые в классической классификации приравниваются к трем звездам, в столице России в среднем на…

  • Юнга ресторанного бизнеса — кейтеринг

    В конторах больших городов прорастает еще один вид ресторанного бизнеса. Доставка готовой пищи, именуемая американским термином кейтеринг , пользуется все громадным спросом, и лишь бизнес-сферой…

  • Путешествующим по "Золотому кольцу" не достаточно гостиниц

    Золотое кольцо — четвертое по популярности туристическое направление в Российской Федерации. Интерес к древнерусским городам все возрастает, но у путешествующих смогут появиться значительные неприятности с…

Увлекательные записи

spacer